Unsere Bau- und Leistungsbeschreibung

Allgemeines

Wir legen Wert auf persönliche Bauherrenbetreuung von der Grundlagenermittlung über die gesamte Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe. Damit hat der Bauherr die Sicherheit eines festen Ansprechpartners zu jeder Zeit und während der gesamten Vertragslaufzeit.

Leistungsprofil – Schlüsselfertig – 

Planung & Bauleitung

  • Individualplanung nach den Kundenwünschen und den Grundstücksgegebenheiten
  • Statische Berechnungen mit Bewehrungsplänen und Eisenlisten
  • Energiebilanz mit Energieausweis gemäß EnEV 2016 und EEWärmeG
  • Bauantrag mit allen erforderlichen Anlagen
  • Sehr detailliert ausgearbeitete Werkpläne mit Berücksichtigung der Bauherrenwünsche
  • Gesamte Bauleitung mit Rohbau- und Gebrauchsabnahme für den beauftragten Lieferumfang
  • Blower-Door-Test durch zugelassenen Prüfingenieur mit Prüfzertifikat

Rohbau

  • Erstellung nach Werkplänen und Statik inkl. Fundamente und Bodenplatte
  • Außenwände in hoch wärmedämmenden Bimssteinen, alternativ Porenbeton oder Poroton
  • Nichttragende Innenwände aus massivem Porenbeton
  • Stahlbetonplattendecken mit Bewehrung nach Statik

Dachstuhl

  • Pfettendachstuhl in Zimmermeisterqualität aus kammergetrocknetem Konstruktionsvollholz (Fichte/Tanne) inkl. Voranstrich der Dachuntersichten
  • Dachüberstände an Traufe ca. 50cm, am Ortgang ca. 30cm oder individuell nach Bemusterung

Dachaufbau

  • Dacheindeckung mit Betondachpfannen (Farbe „anthrazit“) mit Sturmsicherung
  • Dachentwässerung mit Rinnen und Fallrohren aus Zink bis Übergang Erdreich

Fenster

  • Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff „weiß“, Markenfabrikat „Schüco SI 82 oder glw.“, Mehrkammersystem mit Basis-Einbruchschutz (Pilzzapfen), 3-fach Wärmeschutzisolierglas

Rollläden

  •  Kunststoffrollläden in allen Wohnräumen in wärmegedämmten Fertigrollladenkästen

Haustür

  • Haustür nach Bemusterung mit Mehrfachverriegelung aus Kunststoff oder Massivholz „weiß“

Fensterbänke

  • Innenfensterbänke: Naturstein Granit
  • Außenfensterbänke: Aluminium mit Tropfkante „weiß“
  • Haustür- und Terrassentürschwellen: Abdichtung mit Spezialkunststoff für einen stufenfreien Übergang

Elektroinstallation

  • Komplette Ausführung nach VDE-Bestimmungen und DIN mit Potentialausgleich und FI-Schutzschalter; 2. Zählerplatz für Wärmepumpe; Überspannungsschutzvorrichtung
  • Schalter-/ und Steckdosenmaterial Fabrikat -Merten System M „polarweiß“-
  • Klingenanlage

Heizung

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe „Euro-Markenfabrikat mit CE-Zulassung“, modulierend geregelt für bedarfsabhängigem Betrieb
  • In allen beheizten Räumen wird eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Handtuchheizkörper je Bad.

Sanitärinstallation

  • Küche: Wasserversorgung kalt und warm, Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler
  • WC-EG: Handwaschbecken und wandhängendes WC mit Wasserspartaste, Markenfabrikat (Roca Serie „Nexo“)
  • Bad-DG: Waschtisch 68cm breit, wandhängendes WC mit Wasserspartaste, Stahlbadewanne, Stahlduschwanne mit 6,5cm flacher Ausführung , Markenfabrikat Roca, Serie „Nexo“
  • Sanitärobjekte „weiß“, Armaturen in Chromoberfläche
  • 1 St. Außenwasserzapfstelle frostsicher, 1 St. Waschmaschinenanschluss

Innenputz

  • Außenwandflächen raumseitig und tragende Innenwände beidseitig erhalten Gipsputz in Q2-Oberflächenqualität
  • Nicht-tragende Innenwände werden tapezierfähig gespachtelt

Estrich

  • Zementestrich mit Wärme- und/oder Trittschalldämmung (z.T. mit Glasfaserarmierung) gemäß Energiebilanz nach EnEV 2016

Trockenausbau

  • Dachschrägen und Decke mit Wärmedämmschicht nach Vorgabe Energiebilanz gem. EnEV 2016 inkl. Folienabdichtung
  • Wärmegedämmte Einschubklapptreppe zum Spitzboden

Wandfliesen

  • WC: Rundum Höhe = 1,20m
  • Bad: Rundum Höhe = 1,50m, im Duschbereich 2,00m
  • Fliesenmaterialpreis brutto 35€/m² Formate bis 30/60cm

Bodenfliesen

  • Diele/Treppenhaus, WC-EG und Bad-DG, Format bis 30/60cm
  • Fliesenmaterialpreis brutto 35€/m²

Innentreppe

  • Massivholztreppe nach Planvorgabe, „Buche bunt“, „2-fach geölt“, System „Bucher“
  • Silberfarbene Metallstäbe, Brüstungsgeländer

Innentüren

  • Solide Markentüren mit Auswahl aus verschiedenen CPL-Oberflächen
  • Drücker aus Edelstahl

Außenputz

  • 2-lagiger mineralischer Außenputz aus Kalkzement- und Scheibenputz 3mm Körnung „weiß“

Bodenbeläge und Malerarbeiten

  • Eigenleistung durch Bauherren oder als Sonderwunsch nach Bemusterung

Leistungsprofil – Ausbauhaus –

Beim Leistungsprofil “Ausbauhaus” werden folgende Leistungen durch uns erbracht:

  • Planung & Bauleitung
  • Rohbau
  • Dachstuhl
  • Dachaufbau
  • Fenster
  • Rollläden
  • Haustür
  • Fensterbänke (außen)
  • Außenputz

Andere Leistungsprofile sind nach Absprache möglich.